贵阳楼市ldquo风向标rdquo

楼·市·聚·焦ObservationOfGuiyangRealEstate连续举办20多年的贵阳房交会是贵阳楼市的“风向标”，通过本届房交会，反映出贵阳楼市的许多新特点和动向。从往届经验来看，往往在房交会结束后的1至2个月，参展楼盘的销售才会迎来高峰。这是由于消费者在接受了房交会的楼盘展示信息并进行了对比考虑后，再结合自身的实际情况，最终决定在哪家购房，购什么房。对于开发商来说，下一步的打算和动作，通过房交会，也能感知一二。点击上图可以查看电子版影响继续辐射全省和周边省市外地购房者占比增大今年贵阳房交会开幕前，组委会先后在全省州市和景区地进行了贵阳城市推介，产生了积极影响。在本届房交会期间，有不少来自省内州市的消费者、来自外省的看房团到贵阳房交会看房选房。贵阳房交会对全省和周边省市的影响力进一步加大。近几年来，随着贵阳市的气候优势不断凸显、交通基础设施的显著改善、创新型产业的加速发展，正吸引着越来越多的外地购房群体到贵阳度假休闲、投资置业。目前来自广州、重庆、长沙等地的“候鸟式”购房需求逐年增长，外来购房群体已占到贵阳商品房成交总量的50%左右。年以后，随着贵广、沪昆、渝贵高铁的全面开通，贵阳一跃成为重要的区域性交通枢纽。贵阳至重庆等周边省会城市基本形成了2小时“快速铁路交通圈”，交通便利程度的大幅提升，亦将为贵阳房地产行业带来更加广阔的发展机遇。此外，近几年贵阳提速城市产业升级换代，大数据、新医药、文化旅游、现代服务业等创新型产业不断兴起，与之配套的一系列人才政策、创新产业扶持政策，也使贵阳人口聚集的规模效应持续发挥。全国众多城市房价经历“过山车”行情时，目前贵阳商品房价格始终保持相对平稳，元/平方米左右的住宅均价的基本面，也为市场调整预留空间。贵阳市房地产业协会会长袁红表示，近年来贵阳的各项产业得到快速发展，特别是高新制造业、大数据产业、旅游文化产业、生态文明产业等等，这当中蕴含了不少潜在的商机，再配合国家相关优惠政策，因此贵阳是一座充满活力的城市，来贵阳创业，已经成为了不少外地客的选择。此外，贵阳还具备了优厚的交通优势，从地理位置上看，贵阳处于西南的交通枢纽位置，高铁四通八达，航线遍及全国，因此贵阳不仅具备气候优势，其产业优势也正在逐步凸显。惠水—花溪—龙里同城化贵阳楼市发展迎来新空间正在编制的“贵阳空间发展战略规划”提出，贵阳（花溪）未来将打造惠水—花溪—龙里同城化发展区，这些都为贵阳（花溪）—惠水同城化发展提供了政策依据和有利条件。今年，花溪大道沿线规划范围内计划出让用地近70块，预计用地总规模达.28公顷。业内人士分析，这些为贵阳楼市的发展开辟了新的广阔空间。在本届房交会上，位于花溪区和龙洞堡区域的楼盘项目数量增多， 　　B购房者目的性更强究其原因，专家认为，这是因为消费者参加此次房交会的目的性更强了。“在房交会上，准客户率要高很多。”龙湖地产的营销人员告诉记者，相对于平时来说，房交会上的客户购房目的要强很多。通过三天的参展，每天都有多组意向客户进行诚意登记，还有部分客户现场成交。“房交会上的项目很全，一个周末就能了解到贵阳市几乎所有楼盘项目的信息。”来自遵义的赵先生告诉记者，半年前，他来到贵阳工作，为了能将家人一起接来，便打算在贵阳购买一套房产，但网络上的众多的楼盘信息，令他眼花缭乱，无从选择。此次房交会，通过与置业顾问面对面交流，让赵先生清晰明了了置业方向，并买下了自己心仪的住房。从本次房交会观众的构成情况来看，许多消费者都是真真正正想看房、购房的人群，因此他们的目的性更强，一般的活动很难吸引到他们。从另一方面来看，这也对房交会的主办方提出了更高的要求：只有产品过硬、服务过硬，才能吸引到更多的观众及参与者。本届房交会，商家对每个产品的宣传都进行了进一步细化，有部房开商还对楼盘周边的配套设施进行大力宣传，如学校、医院等。从本届展会的具体情况上来看，除了产品本身之外，能否提供优质的服务，已成为商家能否在市场上占得先机的关键。贵阳房评人罗方方认为，贵阳楼市总体上呈平稳健康发展态势，消费者购买商品房选择面越来越广，要求也越来越高。开发企业要在市场竞争中赢得主动，需要推出差异化的产品，需要对消费者需求深入研究。贵阳都市圈，楼市多点开花之势，未来将更加明显。来源

贵阳晚报等作者

贵阳日报融媒体记者余珉琨商昌斌编辑

楚涵编校

张瑜审发

苏舟时代/城市/我们长按







































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