近日，由贵阳晚报、贵阳楼市网联合举办的“新地产新常态”的地产沙龙峰会在贵阳成功举行，来自中铁置业、保利贵州、美的地产、北大资源、贵州宏益、三力房开等地产知名企业的约十多名企业负责人及代表齐聚一堂，共话新常态下的贵阳楼市发展。
观点1：大盘云集供应量不云集
曾经有省外媒体报道贵阳是一个大盘云集的城市，对这一观点，与会嘉宾表示了否定。中铁置业的副总王成平就认为，外界把大盘云集与楼盘的出货量混为一谈，把所有的存量算成一年的出货量这很不科学。当下，贵阳楼市总体量超万方的楼盘的确不少，但是这些楼盘属于多年分批次开发出货。以一个万方，分八年开发的楼盘为例，每年的供应量也仅在25万方左右，算不上大盘。而贵阳除花果园、未来方舟这两个体量大，每年出货量也大楼盘之外，贵阳真正能称得上大盘的楼盘却是少之又少。所以说，贵阳的大盘虽多，但供应量并不云集。
观点2：成交量下跌是自然回落
年的年报数据显示，贵阳住宅销量下跌了近三成，但与会嘉宾则认为，这是贵阳住宅市场回归自然的一场体现。本次与会嘉宾表示，近几年贵阳楼市住宅销量居高，主要因为大盘花果园推动。而如今，随着花果园销量的接近尾声，像花果园这样的集中式销售的方式已经过去，去年销量下跌三成也在情理之中。这是贵阳楼市自然回归，回归常态，回归正常。而对贵阳楼市来说，这是件好事。
观点3：住宅用地减少将改变市场供需
自去年初政府施行净地出让政策，推行“统一规划、统一收储、统一出让、统一交易平台、统一出让金收缴、统一监管”的“六位统一”政策之后，贵阳土地市场可供开发的纯住宅用地数量也随之减少。美的地产的总助刘立国认为，如今随着花果园的逐渐退出市场，再加上土地供应量的下降，今后的住宅市场将以消耗存量为主，而这必将导致供需关系的改变。这对于已经拿到地的开发商来说，也将是件好事。
观点4：地产行业深度洗牌 产品将向品质化发展
早在去年年末，地产界早有年是地产行业深度洗牌的观点。而本次沙龙峰会上，与会嘉宾则认为，年银行业对房地产行业风险监控将会更强，这将导致一些没有项目、没有资质背景、存在资金负债的房企获得银行贷款困难重重。在新常态下，随着房企拿地的减少，产品的投资属性降低，房子也将会回归原本的居住属性，而消费者在购买房子时也将变得越来越理性，对房子品质、环境、景观、配套等将会提出更高的要求。因此，新常态下贵阳地产除了面临洗牌外，其他房企必将向品质化方向发展。
观点5：新常态下转型 房企走的是差异化路线
对于新常态下贵阳地产的转型，在座嘉宾一致认为，当前房地产业发展的形势很严峻，但为其带来挑战的同时，也令他们积极思考今后的出路，而今后的房企要继续立足，除了实力之外，走差异化路线、迎合市场需求，多元发展才是生存之道，而这已成为在座嘉宾的共识。峰会上，北大资源的营销总监就表示，在新形势下，房企应结合自身优势，同时注重配套和服务以及概念，方能多方刺激促进销售；三力房开的副总王峻则认为，随着大盘的逐渐退出，可供开发住宅用地的减少，今后房企在楼盘开发方向，开发产品上将有新的选择；红湖投资董事长陈光则分享了自己在养老地产研发时将养老服务与地产结合在一起的经验，其目前所研发的项目，打造的是一个方便老人生活，丰富老人生活的养老服务体系与平台，并布局全国，让老人走到哪里均能享受到其同样的体贴入微养老服务。而各大楼盘均可成为其体系的一员，从而令楼盘为业主提供的服务更完善，品质更上一层楼。
观点6：房价仍会上涨 贵州发展将后来居上
本次峰会上，与会嘉宾一致认为，随着可供开发的住宅类用地的减少，住宅市场供需关系的改变，贵阳的房价，缓慢上涨是必定。
此外，虽然年贵阳房地产业的发展将面临土地供应量减少，房地产业洗牌等重重压力，但与会的房企对年贵州房地产业的发展还是信心十足。贵州深高速置地有限公司的常务副总张博就表示，贵阳的经济发展水平、消费水平也完全颠覆了外地人对贵州的认识。再加之刚刚开通贵广高铁，将贵州纳入贵广经济圈，以及一两年后将开通成贵高铁等等交通要道，必将为贵州带来更多的人流与消费人群，这些对贵阳地产而言都是机会，也令开发商对贵州房地产业的发展信心十足。未来，贵州发展必将后来居上，成为颇受
