4月26日高目的张佳晶老师来同济做讲座，最后一次《聊宅志异》。老实讲我不认识张佳晶，也不知道《聊宅志异》。学院门口贴着海报，就进来了。那个时候我还不知道会敲下这一万三千字。当时听完觉得很震撼，发了一条这样的朋友圈“看到了孤独的个人英雄主义，对创新的执着，对约束的反抗”。洪哥看到之后便来约稿，有了这篇。
以下文字几乎全部来自张老师口语表达，因为语言风格本身幽默又连贯紧凑，为强调让叙事性，也就不做加工。但为了读者阅读方便，现做一个导引和一个问题清单或者提纲，大家带着各自的目的去获取搜集整理信息，最后读完就可以建立起自己的认知体系。也算是我的一点点贡献。
导引：
一个质疑——从我们的城市引起的生理不适谈起
一次竞赛——现在流行的小街区密路网的雏形
二个铺垫——新古典+现代主义两次锤炼
三次实践——22house，龙南佳苑，临港双限房
问题：
一．关于城市
1.中国城市的问题在哪？是什么原因导致的？我们能做什么？
2.如何能真正理解到一座城市？
二．关于住宅
1.新古典这种风格很low吗？作为建筑师，我们拿到一个命题作文的时候能做些什么？
2.坚守建筑师自己的矫情还是回应甲方的诉求？
3.我们能为刚毕业的年轻人的居住诉求做点什么？
4.廊式，塔式，围合式分别由什么因素驱动？
5.不是不考虑日照而是怎么考虑日照？
6.设计当下还是考虑未来？
三．关于创新
1.好的创新会被好的实施吗？
2.形式撞了怎么办？
四．关于规范
1.为什么2.2米以下不能算面积？
2.哪些规范是可以争取，但哪些是必须落实到底的？
五．关于个人：
1.没活干的时候干点啥？
2.好的设计会导向好的结果吗？
3.为什么坚持？
（正文）
引子
为什么中国的房地产几乎让所有人都满意？住户，三房两厅，开发商觉得不错，朝南，1.8容积率，户户朝南，政府也卖了土地得到了收益，人人都不满意的城市？如果对标东京的话，为什么觉得，日本的住宅没我们设计的好，档次也不行，但却构建了一个人人满意的城市。居住建筑从量上占到了城市最大的一个比重，包括市政设施和基础配套设施，跟民生相关的是一个城市的核心算法。滨江开发，美术馆，社区图书馆只是系统代码的一个补丁，如果基础代码很差，补丁只是个面子。居住代码是一个里子。这就解释了为什么我们的城市这么悲催却有许多不错的建筑和景观带。当看到这个城市产生生理不时的时候，我就必须做点什么了。我开始研究居住是年，限定了二三十年的职业方向。当时看到了一个日本职场爱情故事，叫from30。当时我被国企除名后就单干了，起名叫from25。
竞赛
新民晚报上一栏，上海举办全世界范围的住宅国际竞赛。当时中国住宅现代设计的起点，新村。没有房地产，没有设计感。90年代初，房地产萌芽之后，新的住宅设计类型。
当时做的方案就是行列式加少量围合的新村。大的景观曲线，这里要破一破，有点板，点条结合，虚实对比，先抑后扬。被当时一位陈老师骂了，被骂之后领悟。
区别于形式，空间，立面，空间组合论，当时的条件是，12公顷，三百成四百的一块地。这样的城市基因，是交通主导的郊区新城。被交通划分的组团是不是人最希望的细胞结构。但凡走到一个几栋楼的小区就生理舒适，大社区生理不舒适。生理舒适是人体能利用的最复杂的算法，而且是最准确的。
将组团用交通划分成小组团。人最小舒适度的一个社区。三点几万平，2.0容积率以下最舒适，很多年后，规划系老师也用到这些数据。
但当时这个事情陈老师不同意。说没有针对上海里弄式，气候条件，生活习惯做回应。与老师产生了分歧。争执不下，所以我们内部找评委，准备匿名汇报，看看喜欢谁的。当时我们各自找了李兴无老师，以及规划院的老泰斗，副院长，建筑院总工等。汇报之后，喜欢我的。（偷乐）
草图是后来为了出书补的（诚实），三加一，定性不定量。教育配套服务于整个社区。重新构建由于交通网络过大而尺度失衡，绿轴与城市交通错开的新城市模型。这个方案后来获得了19名。（当时18个机构奖+2个个人奖），就成名了。
三鑫花园
因为竞赛获奖了，就有开发商来找。要做新古典。（当时，我后来成为大师的同行们在学校里，看着凡艾克的幼儿园，阅读着罗西的城市建筑学，讨论着维也纳学派的时候，我在外面设计着新古典，计算着容积率，我是很早下海的一批，我跟他们路径是完全不一样的。）
这个立面是抄的，当时抄的SOM的一个项目。当时胆子大，中轴线我就开洞，中间放了一个幼儿园还放了游泳池。这个结果就超常。胆子大，然后甲方就给开设计费。我们当时就觉得出名了，当时开了一个当时的天价，现在觉得亏透了的设计费。放到现在可能是现实要万但我们说：不给10万不干。甲方偷着笑了好几年（笑声。）
然后因为扎实的建筑质量，卖的比周围都贵。所有的线条都是混凝土浇出来的，石材是一位名不见经传的老师，叫孔少凯（不知名字打对没），是冯纪忠先生的弟子。当时他帮我们深化节点展现了深厚的建筑功底。当时还拿出一本牛皮纸打开影印的论文，然后他说他对上海的城市历史，城市发展有很强的研究。他当时跟我说上海城市密度太低，（年），真是太有前瞻性了。
塞纳维拉
当时新古典成为上海的一个风潮，但是新古典的比例推敲，也不是说人人都可以做的好。然后年我就碰到一个有趣的例子，把我从“新古典”里救赎出来，北京国安的一个老汤。他是在上海的北京人，有香港身份。就开着车到上海，觉得上海没什么好楼盘，忽然看到三星花园那个宏大的门拱和沿街的开面，古典的秩序，石材的拼贴，北京人就觉得，牛逼（笑声）。后来打听谁做的，就打听到我头上了。他说你的那个新古典，做的真不错，我说是是是。“但是我要清你做一个现代主义的”“？？？，为什么，为什么你觉得新古典的人能做现代的。”“我就觉得你能。”然后开始给我描绘“大玻璃窗，墙到这不能拐弯”，这不就是很多建筑师初期学建筑的诉求嘛，自由平面，自由立面，然后所有内外的连贯性。就连这个剪力墙的拐弯都不可以。
为了实现这样的效果，你看这个柱子，就必须往外做。这张图是真的，当时在北京机场，因为沙尘暴坐了十一个小时，在机场登机牌上画的，字都特别猥琐，真实的草图。
一个真实的故事就是说，建成的时候，到现在为止，这个塞纳维拉一期，现代主义，依然是中国集合住宅中，如果用教科书般的现代主义来讲的话，可能是唯一的。因为能做到这一点，自由平面，自由立面，里面空间丰富，外遮阳，中空大玻璃。这样的规划布局，其实很少有一种这样的住宅，因为这样的成本太高了，无梁楼板什么的，有很多技术在当时都是领先的。塞纳维拉非常有故事。那个时候甲方让我开价，当时呢，也确实不能那么寒酸，也确实开了一个不低的价钱。要变成一个大家慕名来请的人，当时就开了万的方案费。老汤当时就一咬牙：你行，我不还价，我就看你怎么玩。北京合伙的单位是一个国企，国企的董事长特别不喜欢我，因为这个时候我才27岁多，一个27岁多的上海建筑师，去做北京国企的一个项目，然后合伙人的董事长就特别看不上我，然后老汤知道北京人喜欢什么，就跟那个董事长说：这个小家伙有背景（笑声），这个背景呢，反正也不多说了反正就是有背景。而且他的老师特别厉害，叫贝聿铭（大笑）。然后呢，这个事情我不知道，但是有一天我发现他们对我突然尊重了起来。然后当时我们做了大比例模型，倾尽全力。包括对结构的理解，包括结构的反映，包括对阳台，阳台都不是横着做的，都是竖着做的。这都是非常非常难的一种做法，我觉得这可能是我当年最伟大的一个作品。当时还在时代建筑上写了一篇塞纳维拉的表现主义与实用主义。
虽然造价高，但售价也不低，当时一期卖的时候是，但对面的房子是。还有不识货的打假，说我们的中空玻璃和室外遮阳自由平面是骗人的。就是这种事情就觉得很可笑，哪有这样的住宅，不可能。他这个打假不管有没有问题，反正就暂时大家认为这个房子是有问题的，所以销售就是暂时受阻，把钱一结，拍出北京。然后请了一家另外的事务所，完成了英式风格。随着市场回暖，正好把我错开。当时把这个项目的荣誉都归了清华大学设计研究院，我当时非常不平衡，为什么不写清楚方案设计是谁，施工图设计是谁，而我自己每次介绍都写清楚。我咨询一个律师，我能起诉他们吗，他说不能，第一，（当时）中国知识产权没有那么严格保护，第二，你告清华？谁信呢。
这个电视剧后来拍了《奋斗》，华子说：我从来没住过这么大房子。其实我也是，我设计了这么多房子，我也没住过这么大房子。
HOUSE-CHATTING1
被北京拍出来就非常失落，回来上海就接点别的活干。当时新古典和现代主义对我建筑素养的提高是很重要的，然后我们就研究研究房地产的东西吧。就是没活干，真的是没活干，几个人就研究。
当时想聊什么呢。一个是塞纳维拉，一个是空中花园，一个是针对城市工作人群，单身人群，我们当时叫工作住宅。工作住宅也是受老汤的影响。除了要做塞纳维拉，还要做单身公寓。因为研究居住永远脱离不了城市，对万科的一个造镇的一个宣传稿觉得写的真好。要解决就业，要提供社区服务，但看到总图我觉得就知行完全两件事。说得很好做的很差，所以我们就针对造镇写了一篇文章。
这篇文章就传到了当时万科的总经理的耳朵里。他就跟设计总监说：哎？好像有个人写我们万科，说了些不太好的，你去看看。然后就打电话，打电话就来“讨伐”我。“我不怕，grass.”然后我们这边三个人，他就说“老板让我来看看是敌是友，不过看你们这个规模也不可能是敌了（笑声）”。从此就和万科达成了长达十年的战略伙伴。当时老总老想和我签战略协议，我就不签，我说有事，你花钱找我，可以。他们非常欣赏我们，因为我们对住宅研究，尤其是数据化的，他们非常喜欢。
不过那个时候万科从来不给我真项目，都是有一个会所。而且老板不喜欢我做方案，就想让我做研究。但是我偷偷做过两个，一个是会所。（上图）
一个是农民房改造。我们当时初稿方案做的特别野趣，破木头，钢结构。然后两位老总没说什么，特别客气：奥，原来你们是做这种风格的事务所，我知道了。然后就走了。当时我就明白啦，我就问老总什么背景，中海地产，“奥……他们可能是要那样的东西。”然后瞬间我就做了一个这样的方案，太熟练了，新古典。一下就过了，他们说：奥！你们转型真快。“我说我们什么都会。”老总说：那我对你们的职业性有了新的认知。我一直没有忘记现代主义建筑师特别执念的事情，但你有些职业性的需求，比如你想赚这笔钱，或者说这件事不是你想要的而是他想要的，你应该怎么做这件事。后来慢慢就淡出了万科。
ART-DECO
之前三鑫花园的经理找我做的。他们都知道我好用，就会把项目继续给我做。我们对上海还是比较了解，所以在做这种细节的时候，我们把握的还是非常精确。就算是很俗的设计，新古典，就算是命题作文，也不是人人都做的好。
我们比较得意的是面砖没有半块，11万平米的面砖展开面，我们画了个遍。（当时上海还允许上面贴面砖）。这也是建筑师的基本功，这时你能
