1月18日国家统计局公布年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。作为年的收官之月，全国的房价趋于稳定，就贵阳而言，12月贵阳房价保持了之前的温度，新房环比价格上涨1.2%，相比此前一年的12月，同比上涨10.4%，最终以连续上涨的趋势，成功“收官”。
贵阳房价同比“双数收官”据统计数据显示，年最后一个月中，在“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策下，全国70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。其中，一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续保持回落，但二线城市涨幅却出现继续上涨。可见房地产的热度已经逐渐由一线城市向二三线城市转移，而二三线城市，特别是三线城市也将成为房地产商重点
就贵阳而言，年12月份，贵阳市新建商品房屋价格环比上涨1.2%。新房价格的上涨，也促进了二手房的进一步升温，根据统计数据显示，年12月份，贵阳的二手房价环比上涨0.7%，同比上涨5.4%。
中小户型上涨最明显
哪些户型最具有投资潜力，或者说哪些户型的价格上涨最明显？据统计数据显示，新建住宅中，中小户型一直是最亮眼的存在。12月份，90平米以下的户型环比上涨1.1%，同比上涨11.5%，90-平米的户型环比上涨1.3%，同比上涨10.2%。平米户型，环比上涨1.0%，同比上涨9.6%。
在二手房方面，大户型则更加受欢迎，相关统计显示贵阳二手房价格也呈上涨趋势。
90平米以下二手房环比上涨0.8%，同比上涨5.8%。
90至平米户型环比上涨0.5%，同比上涨4.8%。
平米以上的大户型，环比上涨1.0%，同比上涨6.2%，成为涨幅最高的户型。
据相关业内机构数据显示，贵阳的二手房均价年5月份突破元/平方米后，之后超过元/平方米，12月份二手房均价约为元/平方米，其中清镇二手房的环比上涨趋势较明显，成为贵阳二手房市场较火热的地区。
去库存明显销售引领市场
房价持续上涨，和贵阳市去库存化以及向好的房地产销售有着紧密的联系。
据贵州省统计局此前公布的数据显示，年前三季度，我省的房地产施工和竣工面积同比都呈现下降，特别是前三季度竣工房屋面积更是出现了同比下降43.9%的情况，住宅更是下降了47.5%。
一方面是产量下降，一方面也是销量的增长。前三季度我省房地产销售万平方米，其中住宅万平方米，分别比上年同期增长了12.2和13.4个百分点，房地产销售一片火热。
房地产的热销也带动价格的上涨。我省年前三季度房地产销售额达到.25亿元，其中住宅销售为.64亿元，分别同比增长22.9%和26.1%，超过两位数的增长幅度，也凸显出年是我省房地产火热之年。
回顾年
相关机构数据显示，年贵阳市商品房销售万方，呈现出较好的去库存状态；均价元/㎡，同比上涨22%；住宅年均价元/㎡，同比上涨19%。
在土地市场方面：年贵阳土地市场供销两旺，供应土地宗，面积亩；土地成交宗，面积亩。
年各性质土地分析：
图片来源：乐居贵阳
在商品房市场方面：年贵阳整体商品房市场新增万㎡，销售万㎡，呈现出较好的去库存状态。因受备案物业类型不同的影响，年贵阳商品房均价呈现波动性上涨态势，全年均价元/㎡，同比上涨22%。
商品房各物业类型分析
图片来源：乐居贵阳
在住宅市场方面：年贵阳住宅供应万㎡，销售万㎡，月均销售面积63万㎡；住宅价格呈上升趋势，全年均价元/㎡，同比上涨19%。
住宅各建筑形态分析
图片来源：乐居贵阳
在商业市场方面：年贵阳商业新增量53万㎡，同比下降66%；成交量97万㎡，同比上涨63%；均价元/㎡，同比上涨4%。
各区域商业市场分析
图片来源：乐居贵阳
在办公市场方面：年贵阳办公新增58万㎡，同比下降48%；成交万㎡，同比上涨82%，均价元/㎡，同比上涨5%。
办公区域分析
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来源：贵阳晚报、乐居贵阳等贵阳楼市网综合整理发布
监制：苏舟
编辑：丫头
审核：高哥
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